ミツバチ🐝さんに罪はない
夫婦2人でDIYを楽しみつつ、
大家業をしております、ぱんだ商会です。
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戸建②に退去がありました。
退去後の物件確認に行ってきました。
ありがたいことに、次の入居者様の申込みを既に頂きました‼️👏
早々にクリーニングをして、サクッとリフォームして引渡ししなくては。。。
時間もないので、結構焦ってました💦
今日はその時の失敗談です😢
18ヶ月ぶりに物件に行くと、外の駐車場のところに蜂の巣がありました。
ありりゃ😩
大きさは2〜3㎝くらいが2個。蜂さん🐝居住中です。
こんな広告見た事ありますか？
ん？何なに？15分で駆除？4400円〜から？
この蜂はスズメバチ🐝じゃないし、大きさも小さいから、
出張費7000円、蜂の巣4000×2個で15000円くらいかな？？？(勝手な私の想像)
私はその場で早速電話📞しました。
この日は予定が合わず、今度の日曜日に予約を取りました。『見積りを見て頂いて、お断り頂いても大丈夫です📞』
いざ日曜日！
駆除に来てくれた業者さん、まずは見積りを出してくれました。
67200えん‼️
高〜い😱
ナニコレ、予想と違うわ〜
次の入居まで時間がありません。
また次の業者を手配するのも面倒だし😥
『お願いします』
言うてしもうた…
言っておきますが、
あくまでも蜂🐝さんも業者さんも悪くありません。
私の判断力が鈍ってたってことです。
冷静になって考えれば、役所に相談すればよかったこと。その方が費用も抑えられた。
バカだった自分に腹が立つわ〜😭
高い勉強代でした。
焦ってる時ほど冷静さを忘れずに‼️
いい教訓になりました💦
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#蜂の駆除#焦らず冷静に考えよう
和室リフォーム②
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古い畳を処分し、琉球畳をはめたまではよかったが残りの部分をフロアタイルにするにしても、垂木をまわして合板を貼らないとなぁ…😩
RC建物の和室の床なんて今まで見たこともないから、これが普通なのかもわかない。。。
こんなんでした。
断熱材みたいなものの下は砂利？
コンクリじゃないの😨？？？
しかもこれじゃどうやって垂木を固定するのよん。合板を貼れないじゃん😰
❓❓わかんない、わかんない❓❓
❓❓どうすんの❓❓
もう琉球畳買っちゃったし。。。
こうなったら大工さんのみっちゃんに聞くしかない‼️
そこで進められたのがこれ⬇️
既存の古い断熱材と垂木を根太ボンドで固定しちゃえばいいんじゃないかなあー。とのこと。
⬆️こんな感じに周りぶちしたあと、303とか関係なくとりあえず残りの垂木を入れてみよう🙄
想像してたより根太ボンドでかなりしっかりしました。
あとは合板を固定するだけ🔨
私は墨壺が苦手なので、糸🧵を張ってやる派です🙌
⬇️
フロアタイルを貼って重石を乗せておきます⬇️
なんでダンベルのプレートなの😅（笑）
完成はこんな感じ☺️⬇️
撮影方向が違くてすいません。
フロアタイルは半端なものがメルカリで売られていたので、そちらから安く手に入れることができました🙌
和室リフォーム①
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区分マンションの和室をリフォームした記事を書いてなかったので、今日は振り返りも兼ねてブログ書いてます😊
先にビフォーアフターをお見せします！
じゃーん！
元々押し入れが2つありましたが、
1つは、アクセントカラーを入れて残し
もう1つは、オープンクローゼットっぽくしました✌️(あえてシルバーのバーは入れてません)
畳はもうぐずぐずで表替えも無理🥲そうだったので処分をし、思い切って琉球畳に💪リフォームを決定❗️
この部屋は6階だったので、古い畳を自分で車に積んでゴミ処分場まで運ぶのは大変😥😥😥
ここは業者さんに依頼しよう❗️
畳1枚処分で1000円、トラック1台10000円🚚でやってくれる業者さんを、くらしのマーケットで見つけました😊
料金は高かったのかもしれないけど、年末の忙しいときなのにサクッと来てサクッと持っていってくれたので、自分としては🙆♀️よかった。
琉球畳は6畳分。。。
さてこの部分をどうするか？
🤔🤔🤔🤔🤔
🙄あっ！
フロアタイル張りにしよう‼️
続く…
キッチン扉
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キッチン扉は古臭いので、リメイクシートを貼ることしました😊
吊り棚は建築当初からのものっぽい。黄ばんでます🥲
貼り終わりはこんな感じ⬇️
どう？？？
今回使ったのはこれ。アサヒペンのメイクアップシート。
いろんなメーカーを試した中で、これは気泡も抜けやすいしシートの質感も本物の木目っぽくっていい感じです。コスパは🙆♀️
あと、困ったのは扉の取手たち。
近くのホームセンターではピッチが合うのが売ってな〜い‼️😱(ネットで探せばあったかもしれないけど)
既存の色褪せた取手を塗装して再利用しようかとも考えましたが、ここは思い切って新しいのに変えてしまおう🙌
seriaを2店舗ハシゴして11個ゲットしました😅
結構サマになりました⬇️
高級感あるなぁ😁✌️なかなかやるじゃん。
と、自己満足🥰
DIYって自己満足でいいんです💕
おかげ様でこの部屋も来月から入居者様がきまりました😊
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#キッチン扉にリメイクシート#アパート賃貸
化粧シート貼り
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ダイノックシートやリアテックシートのような化粧シート貼りDIY。
大家としてはシートは高価なもの。失敗すると精神的ダメージ😭が…という話しを聞くので、まだやったことがないのです😥
100均やホームセンターで購入できるリメイクシート貼りはやった事あるけど、化粧シートって違うのかな🤔❓
ということで、今日はプロの職人さんに初心者向けの施工法を教えて頂きました🙌
用意するもの⬇️
●化粧シート●カッター●プライマー(シートのツキを良くするもの)●スキージー(今回は100均で買った手鏡で代用)
プライマーは貼るものによって種類がいくつかあります。ベニヤ板用、石膏ボード用、化粧ドア用などなど。
今回使ったのは化粧ドア用のもので、サンゲツさんから販売されている『RS』ってやつです。
特にこのペンタイプがおすすめ😊
【上手に貼るコツは？】
貼る面をきれいに掃除🧹すること‼️
下地が悪ければパテ処理したり、貼る面はアルコールなどで汚れをキチンと落としておくことだそうです。
ふきふき
プライマーを付けます。この時、剥がれやすい四片はしっかりつける。その後しっかり乾かします。
空気が入らないように面に貼ることはできても、初心者には角っちょ処理が難しい…🥲
角っちょを指で印付けて、その角から斜め外側に向かってカッターで切り込みを入れる⬇️
左右上下の余分なところをカットしていくときは
縦長の方から切るらしい。
三角△くんを残して、余分なところをカットする⬇️
こんな感じ
左右が終わったら、上下の角っちょ処理⬇️
こんな感じに残す
あとは出てるところをカッターで切れば終わり⬇️
まあまあな出来栄えです。
50点😁✌️
結論‼️
100均やホームセンターで売ってるリメイクシートより化粧シートはバリッとしてるのでかなり張りやすい‼️ちょっとなら貼り直しOK🙆♀️
お値段だけはあり、仕上がりも高級感ありました😊
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業
モールディング
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トイレ🚻に一面だけアクセントクロスを貼りたかったのですがアクセントクロスが足りず、どうしたもんかと考えた結果、腰高にしたらどうかなと思い今回チャレンジしてみました😉
クロスは⬇️こんな感じに貼りました。
カインズホームさんで200円くらいの木材を買ってきてペンキ🖌をぬりぬり
乾いたら両面テープを付けて壁に貼り付けます。
テープで貼るだけでは弱いので隠し釘打ちます。
こんな感じにピンクの部分のお花🌸が開くまで釘を打つと、🔨でコツンと頭がもげやすい😊
出来上がりはこんな感じ。
この後、トイレペーパーホルダーをつけます😁
木材は数百円しかかからないし、意外と見た目はきれいに仕上がりました☺️
モールディングDIYはこれからもやっていこっかなぁ✌️
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#モールディング#トイレクロス#腰高クロス
