ゴーヤ奮闘記①
夫婦2人でDIYを楽しみつつ、
大家業をしております、ぱんだ商会です。
ご覧頂きありがとうございます😊
久しぶりにブログを更新しようと思います。
と言ってもDIYネタではないので、あしからず😅
植物🪴を種から育てたら運気取りできるらしい…という事を小耳にはさみ、やってみようと奮起😙してます。
続くかどうかは。。。😅😅😅
せっかく育てるなら食べれる😋野菜がいいなぁ。と思い夫婦2人で大好きなゴーヤを育てることにしました👏👏ぱちぱち👏👏
◎種が発芽しやすいように種のピコっと出てるところを✂️はさみでカットします。
◎チョキっとしたら、水に付けてふやかします。
ホームセンターにプランターとタネ植え用の土買ってこなきゃなぁ🤗
きちんと育てられるか不安ですが、ゴーヤ食べたいので頑張ります💪
真夏にたくさんの美味しいゴーヤが収穫できるように、良きアドバイスがあったらぜひご教授お願い致します🤲
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#ゴーヤ奮闘記#ゴーヤの育て方#運気取り
キッチンの扉にリメイクシート
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今日はこの昭和感☎️満載のキッチンにリメイクシート✂️を貼って、少しイメチェン🆒したいと思います😊
はじめに…
①取手は全て取り外します。外した取手は一つのケースに入れていくとネジもなくしません😁
②外したところは凸凹してるので軽くヤスリをかけます。
③アルコール入りの除菌シートなどで貼る面の油汚れなどを拭いてきれいにします。水拭きより除菌シートがおススメです。
④扉のサイズを測って、リメイクシートをカットする。今回使ったリメイクシートはカインズブランドのこちら。
仕上がりました👏👏👏
いろんなメーカーのリメイクシートを試しましたが、このカインズのものが一番使いやすかったです。乾くまではシール面の張り直しが何度でもできたりするので、失敗を恐れずにできます👍
所有時間は2時間くらいかかってしまいました…とほほ。まだまだ未熟者です🥲
みなさんもDIY楽しんでますかぁ？
モルモル日和②
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モルモルの仕上がり具合です。
少し薄く塗ってしまい下地がうっすらしてましたが、これはこれで良し👌とします。
⬇️一面を遠目からみるとこんな感じ😊
⬇️近くで見ると👀陰影ができていて味わいがあっていい感じ🤭です。
個性があっていい感じに仕上がりました💮💯
⚫️モルモルをやる時に便利だなぁと思うもの。。。
①スーパーで買ってくるお肉🥩とかがのってるちょっと大きめの発泡スチールのお皿型容器🍽
→モルモルを取り分けて施工する時に便利です。
皿型容器は使い終わったら捨ててしまえばいいので楽チンです✌️
→モルモルが余ってしまったら、既存のビニールの上からさらにラップしておくと乾きません。次の物件に使うまで乾かずに保管しておけます。
あと、施工途中でお昼休み🍱を取るときなどにも、モルモルの取り皿が乾かないようにサクッとラップしておけるので便利です。
③使い捨て手袋🧤
→手袋🧤はやりながらこまめに変えるのがおススメ👌です。モルモルをやっていると、段々と手袋についたモルモルが乾いてきてしまいキレイに仕上がりにくいんです。
なので細かいところをやる前には手袋交換してます。手袋の指先は穴が開きやすいためその意味でもこまめに変えるのがオススメです😊
④使い捨てのスリッパ👣
→モルモルをしている部屋だけで履くスリッパ🩴を用意した方がいいです。モルモルは柔らかいので施工してるとき床に落ちやすいです。それを気づかぬうちに💣踏んでしまったりするんですよね😱😱😱
その足で隣の部屋に行こうものなら…😰
他にも『こんなの使ってます。便利です。』というのがあったら共有していきます。
みなさんも楽しんでモルモルしてみてください😊
『うま〜くヌレール』のような漆喰とはまた違った味わいになりますので、ぜひ一度お試しください♪
ちなみに私はこの漆喰も使いやすくて好きです💁♀️
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#モルモル#ニッペ#うま〜くヌレ〜ル#漆喰#日本プラスター
モルモル日和🕺
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今回は和室の砂壁に『モルモル』をDIYしていこうと思います。
最近はホームセンターなどでも手軽に購入できるようになった、ニッペさんの『モルモル』は🤚手で塗れるのでとっても簡単💕
私達の物件では使用率高めです‼️
興味のある方は是非試してみてくださいませ🤗
お子さんと一緒に簡単にできます。
今回の物件も和室の砂壁に使用しようと思います。砂壁のヤニがでないようにするのとポロポロと砂が落ちてこないようにするために、砂壁抑え剤を先ずは塗っていきます。
使用したのはこちら…
いままで何種類かのシーラーを試してみましたが、このアサヒペンさんの『せんい壁砂壁おさえ』が他社のものよりドロっとしていて固まり具合よく使い勝手もよかったです。最終的にモルモルの仕上がり具合もよかったです。
おさえ剤を塗るのはコストも手間もかかりますが、これは断然やった方がいいです👌
⬇️こんな感じの味わいある⁈砂壁にモルモルしていきます。
※注①※ マスキングテープは壁から3ﾐﾘくらい放して貼ります。マスキングテープを壁にピッタリ貼ってしまうとマスキングテープを剥がすときにモルモルがいっしょに取れてしまうんです。
ぼろっ😨
※注②※ 使用するマスキングテープも重要です。塗装専用のマスキングテープを使いましょう。
紙製のマスキングテープだと、塗料がテープに染みてしまってきれいに仕上がりません。
⬇️こんな感じにローラーで塗っていきます。
ぬりぬり💅
おさえ剤がしっかり乾いてからモルモルしていきます。
手袋🧤は必ずします。しないと肌荒れしちゃいますよ。
今日はお天気☀️も良く風🎐も爽やか。。。
モルモル日和です😊
仕上がりはまた次回に。
リノベーションって楽しい💕
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ご縁があり先月新たな築古戸建を購入する事ができました🙌🙌🙌
今回の物件は築37年
こんな小上がりのところがあったりする、こじんまりとした可愛らしい物件です😊大事に再生させて頂きます。
リノベーションを考えているときはいつもワクワク🤔しますよね。
私達夫婦は2人ともフルタイムの仕事をしてますので、自分達でリノベーションできるのは週1にちのみです。
なので、お任せできるところは業者さんにやってもらうこともあります。
分離発注をすることが多いです。
業者さんに任せるメリット
◆自分達がいなくてもリノベーションが進むので客付けまでのスピード感が出て、機会損失を少なくできること
◆業者さんも仕事を頼まれてWIN-WIN💰✌️
◆直した箇所でもし何か不具合があった場合、業者さんなら即対応してくれること(保証期間を設けてる業者さんもいます)
逆にデメリットは
◆業者さんよっては忙しくて工事着工が読めない
◆分離発注しているので、業者さんのスケジューリングが大変
◆工事費のコストがかかる
◆支給施工でお願いするとサイズなどミスることがあり結局2度手間になったりする(私らも経験あり)
結論からすると、
メリットデメリットはありますが楽しくやれるのが一番かなぁと思います。
時間かけて自分達で愛情込めて物件を作り上げるのも最高です‼️
業者さん達とコミニュケーション取りながらいろんな知識をつけるのも楽しいです‼️
物件を生き返らせるのが楽しい💕と思って、私達はこれからも頑張ります💪
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#リノベーションって楽しい
外壁塗装の業者選び
夫婦2人でDIYを楽しみつつ、
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久しぶりの投稿になります。
今日はアパート外壁塗装工事🏠のお話し。
材料費の高騰⤴️、5月からの長雨の影響、業者さん替えなどいろいろ紆余曲折ありましたがやっと最終打ち合わせに行ってきました🙌
業者さん選びを失敗💦してしまいました🥲
実は最初に見積もりして頂いた業者さんはかなり良心的な1人親方の職人さんでした。
1人親方さんなので、同業者さん仲間からの仕事が入ってしまうと、個人で受ける仕事を入れることができなかったようで『すいません。忙しくて。天気が悪くて前の現場が伸びちゃって…』とずるずる月日が経ってしまいました。
1人親方さんにお願いした方が相談しやすいし安価でやってもらえるし☝️と思っていたのが裏目に出てしまいました😥。
またこの親方さんが大きな仕事の受注を受ける事に慣れてなかったり、仲間から依頼された仕事を断れなかったり…など、そのへんを私達は分かっておりませんでした💦
申し訳ないとは思いつつ、やんわりと今回はお断りさせて頂きました。
新たな塗装屋さんに見積もりをお願いし、料金はかなり上がってしまいましたが、最初からこの業者さんに依頼していれば今頃工事も終わっていただろうに😭
ちょっと悔やみますぅ。
外壁塗装は金額も高いですし素人では分かりづらい薬液や手法も多いので、その見極めは難しいですよね。
業者さんの見極めは、施工の詳しい説明を嫌がらずにしてくれたりメールのレスポンスの速さなどにしてましたが、ただそれだけではダメだったなぁ👎と今回の反省話しでした。。。
業者さん選びは難しいね😥😥😥
物件とのご縁待ちの日々の過ごし方
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最近は物件🏠とご縁もなくて悶々としております☺️
そんなときはサイト等で物件を見続けるしかありません。
不動産屋さんに『最近はどうですかぁ？』って様子を伺ったりする事をみなさんはしているようですが、私達にはそんなツーカーな不動産屋さんもいないので、地道に問い合わせして興味があれば内見してを繰り返してます。
いいな💕と思う物件はなくなるのも早いですね。
だからと言って『欲しい欲しい病😥』で物件🏠を下調べせずに購入するのは危険‼️だと思っているので、自分達の納得のいくご縁がある物件をじっーと待ち続けてます。これが結構しんどい🥲
もう物件🏠は買えないんじゃない😭かと思ったりもします。。。
そんなときは家賃収入の貯金通帳を眺めましょう❣️
🙌テンションあがります⤴️
私達はまだそこまで家賃収入が月に〇〇〇万円とかあるわけではありませんが、それでもこうしてジーッとしてる間にお金は貯まります。
持ち金増えたら、よし👍と思ったときに物件をドーンと買えます。
もちろん融資を受けるときにも『お金💰サマ』は大活躍してくれます。
金融機関にこまめに連絡と相談してると、きっとラッキー🤞が舞い込んできます！
それを信じて前を向いていきます。
また秋頃にいい物件とご縁があったらいいなぁ😙
#戸建賃貸業#初心者DIY#夫婦で大家業#物件が買えない#家賃収入
